RUND UM DIE IMMOBILIE

Senioren besitzen zu ca. 60% ein selbstbewohntes Eigenheim. Mit 21% Bevölkerungsanteil sind Sie ein immer wichtigerer Faktor am Immobilienmarkt.

 Von den seit Jahren steigenden Immobilienpreisen haben sie aber zunächst nicht viel, denn nur auf dem Papier sind sie „steinreich“. Über 75% wollen möglichst lange in der eigenen Immobilie wohnen. Jedoch immer häufiger soll die Immobilie nicht mehr vorrangig vererbt werden, damit die Nachkommen darin wohnen können. Somit bekommt die Nutzung des in der Immobilie gebundene Vermögens eine steigende Bedeutung.

Mittlerweile bieten sich eine Reihe von Lösungen an, vom Vermögensreichtum zu einer Verbesserung der Alterseinkünfte zu kommen. Der zunächst attraktiv erscheinende Verkauf mit anschließendem Kauf einer „seniorengerechten Immobilie“ muss sorgfältig geprüft werden, denn damit ist dann ein Wohnungs- und Umgebungswechsel verbunden und die Transaktionskosten (Maklerprovision, Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Kosten der Anpassung der neuen Wohnung an die eigenen Bedürfnisse, Umzugskosten) können erheblich sein.

Deshalb bietet sich zur Steigerung der Einkünfte neben einer Veräußerung der Immobilie als interessante Alternative eine Immobilienrente für die eigene Wohnimmobilie an.

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