Ihre Fragen zur Vorgehensweise


Wie gehe ich am besten bei der Verbesserung meiner Altersversorgung vor?

WIR empfehlen Ihnen drei Schritte:

  1. Bewerten Sie Ihre Immobilie 
  2. Finden Sie das für Sie beste Produkt
  3. Berechnen Sie die Höhe der möglichen Zahlungen oder Entnahmen

Unsere Rechner stehen für Sie kostenlos auf der Homepage zur Verfügung. Haben Sie sich für ein Produkt entschieden,  übermitteln Sie uns Ihre Wünsche und Daten. In KONTAKT steht für Sie hierzu ein hilfreiches Formular bereit.


Wieviel ist meine Immobilie wert?

Mit unserem Immobilien-Schnellbewerter „Wieviel ist meine Immobilie wert?“ können Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Anhand Ihrer Eingaben wird sofort eine Wertschätzung für Ihre Immobilie angezeigt. Die Angabe Ihres Namens oder sonstiger persönlicher Daten ist nicht erforderlich.

Wenn Sie sich später für ein Produkt entscheiden, erfolgt eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Gutachter. Dieser Wert kann von der Schnellbewertung abweichen.


Welches Produkt passt zu mir?

Ob Umkehrhypothek, Teilverkauf oder ein anderes Produkt am besten zu Ihnen passt, hängt von Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrer Immobilie ab.

Mit unserem Produkt-Finder „Welches Produkt passt zu mir?“ können Sie schnell ermitteln, welches Produkt geeignet ist. Der Produkt-Finder steht kostenlos auf der Start-Seite unserer Homepage für Sie zur Verfügung.


Welche Zahlungen kann ich aus meiner Immobilie erwarten?

Leibrente, Teilverkauf und andere Produkte führen zu unterschiedlichen einmaligen oder monatlichen Zahlungen.

Mit unserem Renten-Rechner „Lohnt sich eine Immo-Rente?“ können Sie die unterschiedlichen Zahlungen berechnen. Anhand Ihrer Eingaben wird sofort der zu erwartende Zahlungsstrom angezeigt. Der Renten-Rechner steht kostenlos auf der Start-Seite unserer Homepage für Sie zur Verfügung.


An wen wende ich mich bei Interesse?

Wenden Sie sich gern an uns, die WIR WohnImmobilienRente GmbH in Hamburg. Sie erreichen uns sowohl über das Kontaktformular als auch  postalisch unter folgender Adresse: WIR WohnImmobilienRente GmbH, Parkstraße 65, 22605 Hamburg.

 

Ihre Fragen zu den Produkten


Was ist eine Leibrente?

Bei der Leibrente verkaufen Sie heute Ihre selbstgenutzte Immobilie und erhalten im Gegenzug ein lebenslanges Wohnrecht in Ihrer Immobilie und monatliche Zahlungen. Der Kaufpreis wird zum Teil als Einmalzahlung und größtenteils als lebenslange monatliche Rente ausbezahlt. Die Höhe der Leibrente hängt von dem aktuellen Wert der Immobilie und dem Alter des Rentenbeziehers ab.


Was ist ein Teilverkauf?

Beim Immobilien-Teilverkauf wandeln Sie heute einen Teil Ihrer selbstgenutzten Immobilie durch Verkauf in Barvermögen um. Sie behalten weiterhin die alleinige Nutzung und Kontrolle über Ihre ganze Immobilie und profitieren von einem zukünftigen Wertzuwachs. Sie allein bestimmen, wieviel Geld Sie aus Ihrer Immobilie herausziehen wollen.


Was ist eine Umkehrhypothek?

Eine Umkehrhypothek (umgekehrte Hypothek oder Rückwärtshypothek) ist eine Art der Immobilienverrentung, in der Sie regelmäßig Geld aus Ihrer selbstgenutzten Immobilie entnehmen können. Bei der Umkehrhypothek handelt es sich um einen Kredit, für den die Immobilie als Sicherheit dient. Im Gegensatz zu einem normalen Kredit baut sich durch die monatlichen Entnahmen der Kreditsaldo mit der Zeit auf. Auch bei diesem Produkt bleiben Sie Eigentümer und profitieren von möglichen künftigen Wertzuwächsen Ihrer Immobilie. Die Rückzahlung der Umkehrhypothek erfolgt durch Verkauf, wenn der Inhaber aus seiner Immobilie auszieht. Diese Verrentungsform ist in den USA und Großbritannien sehr verbreitet und findet nun auch in Europa immer mehr Nachfrage.


Warum muss ich über 65 Jahre alt sein?

Der Immobilien-Teilverkauf, die Leibrente und die Umkehrhypothek sind insbesondere für Menschen im dritten Lebensabschnitt konzipiert. Die Produkte sind so konstruiert, dass sie die finanziellen Spielräume der Immobilienbesitzer erhöhen. Die Tilgung der Kredite erfolgt erst bei Auszug und Verkauf der Immobilie.

Sind Sie deutlich jünger als 65 Jahre, stehen Ihnen Produkte wie ein normaler Hypothekenkredit zur Verfügung.

 

Ihre Fragen zu Zahlungen und Steuern


Bleibe ich Eigentümer meiner Immobilie?

Bei dem Immobilien-Teilverkauf und der Umkehrhypothek bleiben Sie mit allen Rechten und Pflichten Eigentümer der Immobilie. Anders sieht es aus bei der Leibrente und dem Immobilienverkauf: Hier bleiben Sie nicht der Eigentümer Ihrer Immobilie.


Was bestimmt die Höhe meiner zu erwartenden Zahlungen?

Der Wert Ihrer Immobilie ist der größte Einflussfaktor für die Höhe der Zahlungen. Entscheiden Sie sich für monatliche Zahlungen und ein lebenslanges Wohnrecht, spielt zusätzlich Ihr Alter eine entscheidende Rolle. Grundsätzlich gilt: Je älter Sie sind, desto höhere Zahlungen können Sie erwarten.


In welchem Rhythmus erhalte ich Zahlungen?

Das können Sie anhand des Produktes wählen. Bei dem Immobilien-Teilverkauf erhalten Sie am Anfang eine größere einmalige Zahlung. Bei der Leibrente und Umkehrhypothek sind monatliche Zahlung wie bei einer Rente vorgesehen.


Wie erfolgt die Tilgung?

Beim Immobilien-Teilverkauf ist keine Tilgung erforderlich, da es sich um einen Verkauf und keinen Kredit handelt. Entsprechendes gilt für die Leibrente, die einen Verkauf Ihrer Immobilie darstellt. 

Bei der Umkehrhypothek erfolgt die Tilgung entweder durch die Erben Ihrer Immobilie oder durch Verkauf, wenn Sie aus Ihrer Immobilie ausziehen.


Muss ich erhaltene Leistungen versteuern?

Das hängt von Ihrem gewählten Produkt ab. Bei dem Immobilien-Teilverkauf und der Umkehrhypothek fallen keine Steuern an, solange Sie die Immobilie selbst nutzen. Bei der Leibrente müssen Sie einen Teil Ihrer Zahlungen versteuern.


Was passiert, wenn ich doch früher aus meiner Immobilie ausziehen möchte?

Die Produkte Immobilien-Teilverkauf, Leibrente und Umkehrhypothek sind so konstruiert, dass Sie selbst entscheiden, wie lange Sie in Ihrer Immobilie wohnen bleiben möchten. Selbstverständlich können Sie bei allen Produktvarianten früher als geplant ausziehen.

 

Erfahren Sie mehr!

Umkehrhypothek
Ihre Vorteile
Ihre Schritte

Leibrente
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Immobilien-Teil-Verkauf
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Immobilien-Verkauf
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