Immobilienrente 

Mit uns die passende Lösung finden

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und über 65 Jahre alt? Sie möchten von der eigenen Immobilie im Alter finanziell profitieren, ohne aus Ihrem Haus ausziehen zu müssen? Eine Immobilienrente macht das möglich. 

Wir erklären Ihnen, wie die Immobilienrente (kurz: ImmoRente) funktioniert und welche Möglichkeiten Ihnen als Eigentümer und Verkäufer dabei offenstehen. In unserem Ratgeber erfahren Sie, welches Modell der Immobilienrente am besten zu Ihnen passt.

So funktioniert die Immobilienrente

Bei einer Immobilienrente handelt es sich um eine Geldentnahme aus Ihrer Immobilie. Die Höhe der Zahlungen hängt dabei von dem Haus und dem Alter der Eigentümer ab. Allen Immobilienverrentungen ist gemeinsam, dass Sie in Ihrer Immobilie und Ihrem vertrauten Umfeld wohnen bleiben können. Und zwar so lange, wie Sie möchten. Gleichzeitig erweitern Sie Ihren finanziellen Spielraum, indem Sie Ihr Eigenheim beleihen oder verkaufen. 

Vier Lösungsansätze – Die Rente für Ihr Eigenheim

Die Immobilienrente umfasst vier unterschiedliche Lösungen. Allen ist gemeinsam, dass Sie lebenslang in Ihrer Immobilie wohnen bleiben können. Die Ansätze unterscheiden sich unter anderem darin, ob Sie eine monatliche Rentenzahlung oder eine Einmalzahlung erhalten. Außerdem macht es einen Unterschied, ob Sie sich für einen Verkauf Ihres Hauses entscheiden oder Ihre Immobilie behalten und nur als Kreditsicherheit benutzen. 

Umkehrhypothek / Immobilienverzehrkredit

Die Umkehrhypothek ist ein Kredit. Sie bleiben in Ihrer Immobilie wohnen und nutzen diese als Kreditsicherheit. Sie zahlen weder laufende Zinsen noch Tilgungen. Die Auszahlung kann als einmalige Zahlung oder als monatliche Rente erfolgen.

Seniorenkredit 

Bei einem Seniorenkredit handelt es sich um ein Hypothekendarlehen für Menschen im hohen Alter, also um einen klassischen Kredit. Die Auszahlung des Werts der Immobilie erfolgt als reine Einmalzahlung. Die laufende Tilgung wird ausgesetzt, muss also nicht geleistet werden. Die laufenden Zinsen für den Kredit sind von Ihnen laufend zu zahlen.

Leibrente 

Bei der Immobilien-Leibrente verkaufen Sie Ihre selbst genutzte Immobilie und erhalten im Gegenzug ein mietfreies Wohnrecht auf Lebenszeit sowie eine einmalige Auszahlung und/oder monatliche Leibrente über mehrere Jahre.

Teilverkauf 

Beim Teilverkauf wandeln Sie nur einen Teil Ihrer selbstgenutzten Immobilie in Barvermögen um. Die Auszahlung erfolgt als reine Einmalzahlung. Für die Nutzung des verkauften Teils zahlen Sie nach dem Teilverkauf ein monatliches Nutzungsentgelt. Später haben Ihre Erben Vorrang bei dem Rückkauf des veräußerten Teils.

Entscheidungshilfe: So finden Sie die beste Immobilienverrentung

Aus unserer Erfahrung fällt es vielen Leuten schwer, sich für die richtige Hausrente zu entscheiden. Das ist verständlich. Denn das eine Modell für alle gibt es nicht. Welche Lösung zu Ihnen passt, hängt von Ihren individuellen Zielen und Ihrer persönlichen Situation ab. Wir helfen Ihnen mit unseren Checklisten, die geeignete ImmoRente zu finden.

Welche Ziele möchten Sie mit der Immobilienrente erreichen?

• Möchten Sie Ihre Rente verbessern?
• Wünschen Sie sich eine finanzielle Absicherung für Sie und Ihren Partner?
• Sie wollen Ihr Erbe regeln?
• Um die Instandhaltung Ihrer Immobilie wollen Sie sich nicht mehr kümmern?
• Für den seniorengerechten Umbau benötigen Sie eine höhere Einmalzahlung?
• Sie denken über den Kauf eines Wohnmobils nach?
• Sie möchten Ihre Immobilie zur Erhöhung Ihrer Alterseinkünfte einsetzen?

Ihre Wünsche und individuelle Situation bestimmen die für Sie passende Lösung.

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Unsere Empfehlung für Sie

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